Le quartier de l’Union, à Roubaix, poursuit sa transformation urbaine avec la construction de la résidence Racine, un programme de 33 logements locatifs intermédiaires. Destinée notamment aux salariés et aux ménages des classes moyennes, cette nouvelle opération immobilière devrait être livrée au troisième trimestre 2027.
La résidence Racine prend forme dans le quartier de l’Union, à Roubaix. La pose officielle de la première pierre, organisée le 2 octobre 2026 en présence de représentants des collectivités et des partenaires immobiliers, marque une nouvelle étape dans le renouvellement urbain de cet ancien secteur industriel.
Porté par le promoteur iDéel, en partenariat avec Ville Renouvelée, le programme est destiné au bailleur Clésence. Il prévoit la réalisation de 33 logements locatifs intermédiaires, une formule destinée principalement aux ménages dont les revenus sont trop élevés pour accéder au logement social classique, mais qui rencontrent des difficultés à se loger sur le marché privé. Ces logements proposent des loyers encadrés, généralement inférieurs aux prix du marché, sous réserve de respecter certains plafonds de ressources. Ce dispositif vise notamment à faciliter l’accès au logement des salariés et des classes moyennes à proximité des bassins d’emploi.
Au-delà de sa vocation résidentielle, l’immeuble accueillera une cellule d’activités de 163 m² au rez-de-chaussée. Un jardin partagé de 345 m² viendra compléter les aménagements, tandis que les logements disposeront d’espaces extérieurs privatifs.
Cette opération s’inscrit dans la reconversion progressive du quartier de l’Union, ancien territoire industriel situé entre Roubaix, Tourcoing et Wattrelos. À proximité du campus esport et du pôle EuraCreative, le secteur accueille progressivement de nouvelles activités économiques, des équipements et des programmes résidentiels.
L’objectif est notamment de développer une offre de logements à proximité des bassins d’emploi et de favoriser la mixité résidentielle dans un quartier en pleine mutation.
Si la cérémonie de pose de la première pierre s’est tenue début octobre, les travaux sont déjà bien engagés. Dans une communication publiée le 6 octobre, le promoteur iDéel indique que le gros œuvre est achevé, confirmant l’avancement du chantier.
La livraison de la résidence Racine est prévue au troisième trimestre 2027. Ce programme contribuera à renforcer l’offre locative intermédiaire dans la métropole lilloise, tout en accompagnant la transformation du quartier de l’Union.
